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如何跟装修公司签订装修合同不吃亏-【新闻】

发布时间:2021-04-22 16:58:56 阅读: 来源:亭子厂家

经常有网友抱怨说自己与装修公司签订装修合同时候没有仔细看清楚,导致了最后签订的装修合同价格与最后的结算价格差的太多。那么作为一个新业主,如何签订装修施工合同不吃亏呢?今天武汉家装网小编就跟大家分享一下签订装修合同时的几个注意事项。

1)总价款避免恶意超支

条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。装修者最好与装潢公司协商去掉如上的附加条款。

2)工期要算工作日

工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。

3)验收最好提前3天通知

验收材料的时间最好提前3天通知装修者,有些有负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。

4)材料环保应重视

材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。

5)隐蔽工程、普通工程的保修期应区别

保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,最好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。

6)违约责任双方应同等承担

甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整,一般来说,违约金为50—100元/天。

7)纠纷处理选最适合的方式

纠纷处理方式最公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。

8)违约金可依最高限度调整

解除合同的违约金,一般来讲,最高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个最高限度,按照自己能接受的数量进行调整。

9)其他约定可根据实际需要填写

其他约定的部分最好在签订合同前好好考虑一下,以下几点可供参考: 工人吃住是否回公司。 施工过程中,工人的人参危害由哪方负责。 对邻居造成干扰,由由哪方负责。 乙方对甲方提供的材料做什么程度的保护。 乙方提供的才进场时是否需要向甲方提供检测报告。 验收时是否要加空气检测。

最后,合同附件的签订有问题需要注意。比如工程项目变更单、合同附带的格式过于简单,可以采用装潢公司提供的更为详尽的单据。有了什么变更,即时填写清楚。决算在付第三笔款决算时提供,这是必须要有的一份附件,一般用06版合同里面的这一份格式就可以。同样不可缺少的是保修单,而且一定要填写得尽量详细。

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